距上海闵行区在建“莲花河畔景苑”小区楼房倒覆已有一个多星期，因为这栋13层大楼的倒塌，从开发商，到小区业主，甚至当地政府都蒙受了不小的损失。但事发后却难以确定这次意外事故的经济损失承担方。因为除了常规质量控制缺失之外，保险公司并没参与到该小区房地产开发的风险控制中来。百度和讯财经就此咨询了保险界相关人士。

　　根据官方日前公布调查结果，楼房倾倒系大楼两侧堆土过高、地下车库基桩开挖造成巨大压力差，致使土体水平位移，最终导致房屋倾倒。这件事故，给人们敲响了警钟，究竟应该如何在普通商业房地产开放项目中引入保险机制？

　　中意财险综合开拓部总经理吴志军告诉百度财经，有可能覆盖到这种赔偿的是“建筑工程一切险”，但该险种规定被保险方有重大过失或故意行为、设计错误、原材料缺陷或工艺不善属于保险除外责任。如果事故原因认定有争议，则需要第三方来鉴定。

　　按惯例“建筑工程一切险”一般应由业主向建筑商提出要求，由建筑商向保险公司购买，或者业主自己向保险公司购买。前者保费会包含在工程造价中，后者保费由业主自己出。”吴志军介绍。

　　吴志军说：“但目前，国内除了大型工程项目，一般的商业、住宅房地产项目很少购买‘建筑工程一切险’。”

　　根据建设部工程质量安全监督与行业发展司提供的数据显示，全国每年的建筑工程保险费大约仅为建筑安全工程投资量的0.2％，而内地办理工程保险的工程项目则不足10%。

　　“目前，建筑工程普遍不投保相关工程保险其实是社会保险意识的缺失，大家没有认识到保险能给工程安全带来保障。”复旦大学保险系副主任徐培华表示，“该险种将来应该发展成为一种强制性险种。”

　　对于房贷保险，吴志军表示，以前银行在发放贷款的时候强制要求保房贷险，现在已经不是强制险种了。此外保险公司提供的房贷险多数属于财产综合险，能否索赔，还要看此次倒楼原因是否在投保责任中。

　　据了解，倒塌楼房赔偿方案将于本周公布。由上海市多个部门组成的调查组正对事故进行详细的调查取证。